Пошаговые разборы процедур Росреестра, перечни документов, сроки и типичные ошибки. Отдельный блок — признаки мошеннических схем при сделках с жильём.
Перейти к материаламПоследовательность, которая подходит для большинства сделок: покупка, дарение, наследство, раздел долей. Каждый шаг завершается конкретным документом.
Заказывается выписка из ЕГРН: подтверждается собственник, площадь, наличие обременений, арестов и зарегистрированных ограничений.
Правоустанавливающий документ, паспорта сторон, согласия супругов, документы на перепланировку и технический план, если он требуется.
Проверяются существенные условия, порядок расчёта и сроки передачи объекта. Часть сделок требует обязательного нотариального удостоверения.
Комплект передаётся через МФЦ, нотариуса или в электронном виде на портале госуслуг с квалифицированной подписью. Оплачивается госпошлина.
После внесения записи в реестр выдаётся выписка из ЕГРН с новым правообладателем. Её данные сверяются с договором до закрытия расчётов.
Свежие разборы процедур, документов и спорных ситуаций.
Просьба заранее перевести деньги, отказ показать документы или внезапное изменение условий могут стать проблемой ещё до просмотра квартиры. Если вы планируете снять квартиру в Металлострое, стоит заранее проверить объявление, личность владельца или представителя, документы на жильё и порядок расчётов. Такой порядок помогает выявить подозрительные обстоятельства до передачи денег и заранее определить условия найма.
Как распознать […]
Личный кабинет собственника недвижимости — это не просто электронная папка с документами. Это прямой канал связи с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН), который позволяет контролировать свои объекты, получать юридически значимые выписки и подавать заявления без визита в офис. Для владельца квартиры, дома или участка такой инструмент часто становится первым рубежом защиты от ошибок в реестре и […]
Акт приёма-передачи подписан, ключи на руках — многие на этом этапе считают, что квартира уже окончательно их. На деле же право собственности возникает только после внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости. Без этой записи вы не можете распоряжаться объектом: ни продать, ни подарить, ни передать по наследству — юридически квартира ещё не ваша. Более того, до […]
Опора материалов — правовые нормы и практика сопровождения регистрационных действий.
Шесть направлений, по которым собраны инструкции, перечни документов и разборы спорных случаев.